Omschrijving

Wilt u wonen in de Randstad, maar toch genieten van de voordelen van een dorp?

Komt u eens kijken in Oude Wetering aan de Noordschans 22. Een prachtig en zeer goed onderhouden tussenwoning met een ruime uitbouw naar de tuinzijde. De woning ligt aan een rustig woonerf zonder doorgaand verkeer.

Het dorp en de omgeving:

Wonen nabij “De Ringvaart” en de “Wetering”, geeft u  in de zomer dat heerlijke buiten gevoel met de vele schepen die langs varen. Heeft u zelf een boot? In de directe omgeving zijn voldoende jachthavens. U heeft vaarwater naar de Kagerplassen, Braassemmermeer en de Westeinderplassen.

Oude Wetering kenmerkt zich door de zomerse drukte van de vaartoeristen, de gezellige braderie en de welbekende botenoptocht door de “Wetering” en de “Braassem”.

Oude Wetering en het naastgelegen Roelofarendsveen maken deel uit van de gemeente Kaag en Braassem.  Alle gewenste en benodigde voorzieningen zijn in beide dorpen in ruime mate aanwezig.

De grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn binnen 30 minuten via uitstekende uitvalswegen bereikbaar.

De woning:

Begane grond:

Een uitstekend onderhouden tussenwoning met een mooie woonkamer, open keuken en een fraaie en lichte uitbouw. Hierdoor heeft u op de begane grond veel leefruimte.  Via de  openslaande deuren komt u in de achtertuin, gelegen op het Westen.  De achtertuin grenst aan het water, zodat uw  kinderen heerlijk kunnen spelevaren (of schaatsen).  De woonkamer heeft een gezellige gashaard en tevens is de kamer voorzien van vloerverwarming en convectorputten.  Het perfect onderhouden huis beschikt over een goede en moderne keuken, met alle benodigde apparatuur. De keuken in U-vorm met combi oven/magnetron; vaatwasser, koelkast en vriezer.

Via de binnendeur naast de entree heeft u toegang tot de ruime inpandige berging.  Vóór de berging parkeert u uw auto in de carport, die is  voorzien van een  elektrisch oplaadstation.

Eerste etage:

Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een  deur naar het balkon.  De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toiletmeubel, hangtoilet, een inloopdouche en fraaie glazen tussenwanden.

Tweede etage:

Hier bevindt zich een fraaie slaap-/werkkamer van ruim 17m2 met dakkapel. In de gordingen zijn mooie kastjes voor opbergspullen gemaakt.

In de zgn. voorzolder is de wasruimte voor wasmachine en droger. Ook staat hier de CV-ketel: Ferroli 2010.

Bijzonderheden:

Woonkamer met vloerverwarming, convectorput en open  haard (gas);

Diverse inbouwkasten;

De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel;

Openslaande tuindeuren (hout);

Tuin grenzend aan sloot; hardhouten vlonders met rubber tussenstrips; waterdichte stopcontacten en watervoorziening;

Elektrische zonwering over de gehele breedte;

Schilderwerk uitgevoerd in 2013/2014;

In 2014 werd de TV kabel in de straat vervangen door een zgn. ‘groene’ kabel.

Aan de voorzijde van de woning: carport met elektrisch oplaadstation voor hybride auto.

De woning heeft een energieprestatiecerticifaat, die geldig is tot 03 december 2019. Energieklasse C, wat geldt als "zeer zuinig".

Conclusie:                                                                                                                                                                       Een uitstekend onderhouden woning met veel leefruimte, ruime slaapkamers en vele extra’s, met een vraagprijs van euro 299.000.