Omschrijving
Vanuit deze prachtige vrijstaande villa heeft u een directe vaar- en wandelweg naar het Braassemermeer dat op een steenworp afstand is gelegen.
Aanleg mogelijkheid voor sloep of zeilboot voor de deur. ( precario )
Door de grote voortuin die tevens parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s loopt u
naar de zijkant van het huis waar een schitterende tuin ligt.
Hier is een groot zonneterras gesitueerd dat ook entree biedt tot de woning.
Indeling:
Begane grond:
De ruime hal met garderobe leidt naar een prachtige woonkamer (60m2) met grote glazendeuren die uitzicht geven op voor- en zijtuin. In deze gezellige woonkamer is tevens een openhaard. (gas)
Grenzend aan de woonkamer is de half open moderne keuken, voorzien van veel inbouw apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, stoomoven en een halogeen kookplaat in een natuurstenen keukenblad.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar een toilet is en een deur die naar buiten leidt.
De hal geeft tevens toegang tot de grote slaapkamer met annex badkamer met wastafel, ligbad en separate douche en tweede toilet.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die alles behaaglijk verwarmd.
1e etage
Hier treffen we een ruime woon/studeerkamer (62m2) aan die eveneens is voorzien van een openhaard.(gas). Veel raampartijen bieden een fraai panoramisch uitzicht op het Braassemermeer.
Tevens zijn op de eerste etage twee slaapkamers, een badkamer met bad/douche en wastafel, derde toilet en een keuken. Hierdoor is de woning ook geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aanhuis.
Via een vlizotrap bereikt men de zolder.
Indien koper de bovenetage van meerdere slaapkamers wil voorzien is dit simpel te realiseren.
Tuin:
In de schitterend aangelegde zijtuin gelegen op het Zuidwesten is het op het grote terras heerlijk toeven doch hier is ook een speels kleiner terras voor een aangenaam verblijf.
Er is ook een kleine kweekkas en een hobby moestuin.
Tevens is hier een flinke berging voor gereedschap en fietsen.
Het dorp:
Rijnsaterwoude is een leuk dorp aan de oevers van het Brasemermeer waar veel watersport wordt bedreven, men treft er twee jachthavens op loopafstand.
Alphen aan de Rijn en Leimuiden liggen op ca. 5 km afstand en via de N207 ben je binnen vijf minuten op de A4 of de A44.
